Estimation théorique
Allée Georges Bizet,86360 Chasseneuil du Poitou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Georges Bizet,86360-Chasseneuil du Poitou indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.842€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.842€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasseneuil-du-Poitou (86062), comprenant 4738 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 893€ avec un indice de confiance de 8.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.842€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.842€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chasseneuil-du-Poitou (86062), comprenant 4738 habitants est de 7,60€, soit un loyer théorique mensuel de 760€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 893€ avec un indice de confiance de 8.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-07 | 20 | RUE DU COLLEGE | 4 | 73 | 399 | 40000€ | 548€ |
2021-01-07 | 18 | RUE DU COLLEGE | 4 | 75 | 397 | 40000€ | 533€ |
2019-10-23 | 25 | RTE DE PARIS | 5 | 110 | 944 | 90000€ | 818€ |
2023-02-28 | 74 | RTE DE PARIS | 6 | 140 | 430 | 72500€ | 518€ |
2019-08-23 | 78 | RTE DE PARIS | 5 | 94 | 239 | 110000€ | 1170€ |
2021-07-23 | 78 | RTE DE PARIS | 5 | 94 | 239 | 125000€ | 1330€ |
2020-08-21 | 7 | RUE DU GUE SOURDEAU | 3 | 90 | 500 | 154000€ | 1711€ |
2022-03-15 | 64 | RTE DE PARIS | 4 | 128 | 658 | 110000€ | 859€ |
2020-10-06 | 11 | RUE DU GUE SOURDEAU | 5 | 74 | 602 | 110000€ | 1486€ |
2023-04-04 | 56 | RTE DE PARIS | 6 | 134 | 575 | 115000€ | 858€ |
2022-12-16 | 16 | RUE DU GUE SOURDEAU | 4 | 82 | 1839 | 170000€ | 2073€ |
2021-04-02 | 46 | RTE DE PARIS | 6 | 100 | 175 | 61468€ | 615€ |
2021-05-04 | 42 | RTE DE PARIS | 3 | 84 | 156 | 48500€ | 577€ |
2019-06-18 | 18 | RUE DU GUE SOURDEAU | 4 | 57 | 897 | 123000€ | 2158€ |
2022-12-14 | 18 | RUE DU GUE SOURDEAU | 4 | 80 | 897 | 287000€ | 3588€ |
2020-02-27 | 1 | RUE DES FRENES | 5 | 113 | 797 | 216200€ | 1913€ |
2020-11-04 | 96 | RTE DE PARIS | 4 | 67 | 799 | 120000€ | 1791€ |
2023-03-01 | 34 | RTE DE PARIS | 4 | 110 | 1640 | 200000€ | 1818€ |
2020-12-17 | 10 | ALL DES COMMUNAUX | 4 | 91 | 1350 | 171000€ | 1879€ |
2023-02-24 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 93 | 899 | 195000€ | 2097€ |
2021-11-29 | 26 | RUE DE LA GRENADIERE | 7 | 151 | 500 | 227100€ | 1504€ |
2019-11-06 | 12 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 83 | 612 | 92000€ | 1108€ |
2019-06-20 | 34 | RUE DU GUE SOURDEAU | 5 | 91 | 1486 | 180000€ | 1978€ |
2023-06-09 | 36 | RUE DU GUE SOURDEAU | 4 | 78 | 650 | 150000€ | 1923€ |
2020-11-10 | 34 | RUE DE LA GRENADIERE | 5 | 107 | 382 | 119000€ | 1112€ |
2022-04-25 | 108 | RTE DE PARIS | 2 | 45 | 112 | 65000€ | 1444€ |
2020-06-02 | 10 | RUE DES BUIS | 3 | 69 | 52 | 75000€ | 1087€ |
2020-08-17 | 1 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 110 | 895 | 218000€ | 1982€ |
2022-07-13 | 16 | RUE DES FRENES | 6 | 139 | 569 | 263000€ | 1892€ |
2023-04-21 | 19 | RUE DE LA GRENADIERE | 1 | 60 | 323 | 40000€ | 667€ |
2020-12-17 | 6 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 85 | 723 | 153000€ | 1800€ |
2019-06-28 | 9002 | CHE DES GRANDES RIVIERES | 5 | 93 | 500 | 225000€ | 2419€ |
2020-05-25 | 75 | RTE DE PARIS | 6 | 120 | 808 | 110000€ | 917€ |
2021-05-12 | 118 | RTE DE PARIS | 1 | 80 | 76 | 89000€ | 1113€ |
2021-06-24 | 2 | IMP DE PREUILLY | 5 | 123 | 1335 | 235000€ | 1911€ |
2019-12-06 | 77 | RTE DE PARIS | 4 | 65 | 775 | 97500€ | 1500€ |
2023-01-31 | 1 | RUE DES SABLES | 3 | 94 | 136 | 125000€ | 1330€ |
2020-06-05 | 18 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 154 | 841 | 191500€ | 1244€ |
2021-10-13 | 18 | RUE DES NOISETIERS | 6 | 154 | 841 | 270000€ | 1753€ |
2022-08-12 | 20 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 125 | 878 | 267000€ | 2136€ |
2020-06-02 | 26 | RUE DE LA VALLEE | 2 | 59 | 649 | 50000€ | 847€ |
2022-09-09 | 1 | ALL DES EGLANTIERS | 4 | 89 | 502 | 179000€ | 2011€ |
2021-12-07 | 16 | RUE DES HETRES | 4 | 90 | 479 | 170000€ | 1889€ |
2022-10-14 | 7 | RUE DU CLAIN | 2 | 40 | 517 | 55000€ | 1375€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DES SABLES | 6 | 100 | 1012 | 149000€ | 1490€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DU CLAIN | 4 | 82 | 140 | 120000€ | 1463€ |
2020-10-12 | 2 | RUE DU CLAIN | 5 | 96 | 1000 | 130000€ | 1354€ |
2023-02-06 | 3 | IMP DES MARAIS | 6 | 119 | 566 | 142000€ | 1193€ |
2020-09-17 | 66 | RUE DU GUE SOURDEAU | 4 | 145 | 700 | 121111€ | 835€ |
2020-07-31 | 46 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 94 | 63 | 145000€ | 1543€ |
2021-01-07 | 46 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 121 | 62 | 145000€ | 1198€ |
2020-11-19 | 73 | RUE DU GUE SOURDEAU | 4 | 68 | 500 | 118000€ | 1735€ |
2020-05-15 | 45 | RUE DU PONTREAU | 3 | 70 | 544 | 100000€ | 1429€ |
2020-10-26 | 43 | LE PONTREAU | 2 | 75 | 130 | 107000€ | 1427€ |
2020-06-24 | 41 | RUE DU PONTREAU | 3 | 51 | 271 | 30000€ | 588€ |
2020-12-21 | 41 | RUE DU PONTREAU | 3 | 51 | 271 | 120000€ | 2353€ |
2020-11-06 | 77 | RUE DU GUE SOURDEAU | 5 | 120 | 800 | 125000€ | 1042€ |
2019-10-03 | 39 | RUE DU PONTREAU | 4 | 85 | 352 | 197141€ | 2319€ |
2019-06-21 | 22 | RUE DES SABLES | 3 | 66 | 156 | 107000€ | 1621€ |
2019-06-07 | 92 | RUE DU GUE SOURDEAU | 5 | 90 | 500 | 150000€ | 1667€ |
2021-11-24 | 29 | RUE DES GRANDS PRES | 5 | 88 | 247 | 163525€ | 1858€ |
2021-08-16 | 23 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 99 | 577 | 233550€ | 2359€ |
2022-05-02 | 23 | RUE DES GRANDS PRES | 6 | 99 | 577 | 279000€ | 2818€ |
2022-07-07 | 1 | ALL DES PRES PLAUDS | 5 | 88 | 284 | 170000€ | 1932€ |
2020-12-01 | 10 | ALL DES PRES PLAUDS | 5 | 88 | 233 | 155000€ | 1761€ |
2020-06-26 | 47 | RUE DES SABLES | 5 | 89 | 914 | 132000€ | 1483€ |
2019-10-01 | 8 | ALL DES PRES PLAUDS | 6 | 99 | 864 | 179621€ | 1814€ |
2021-08-19 | 8 | ALL DES PRES PLAUDS | 6 | 99 | 864 | 209000€ | 2111€ |
2022-02-02 | 34 | RUE DU CLAIN | 3 | 38 | 339 | 99950€ | 2630€ |
2022-06-20 | 27 | RUE DES ECOLES | 4 | 98 | 973 | 224000€ | 2286€ |
2021-11-10 | 73 | RTE DE SAINT GEORGES | 5 | 130 | 600 | 326000€ | 2508€ |
2021-07-01 | 23 | RUE DU PONTREAU | 3 | 81 | 248 | 120000€ | 1481€ |
2019-10-18 | 31 | RUE DES GROSEILLERS | 3 | 46 | 523 | 125000€ | 2717€ |
2020-02-27 | 31 | RUE DES GROSEILLERS | 3 | 46 | 523 | 139900€ | 3041€ |
2022-12-12 | 17 | RUE DES ECOLES | 5 | 98 | 513 | 185000€ | 1888€ |
2021-07-13 | 55 | RTE DE SAINT GEORGES | 4 | 107 | 1366 | 465800€ | 4353€ |
2023-05-02 | 59 | RTE DE SAINT GEORGES | 9 | 215 | 2040 | 950000€ | 4419€ |
2022-01-07 | 85 | RTE DE SAINT GEORGES | 5 | 160 | 1000 | 380000€ | 2375€ |
2020-04-23 | 67 | RTE DE SAINT GEORGES | 6 | 209 | 1310 | 255000€ | 1220€ |
2019-05-29 | 34 | RUE DE LA GUIGNE FOLLE | 4 | 76 | 631 | 95000€ | 1250€ |
2021-10-26 | 91 | RTE DE SAINT GEORGES | 5 | 110 | 1000 | 120000€ | 1091€ |
2021-02-03 | 49 | RUE DE LA LONGEROLLE | 3 | 80 | 1254 | 106000€ | 1325€ |
2020-12-18 | 4 | IMP DE LA FONTAINE | 8 | 245 | 484 | 334400€ | 1365€ |
2021-02-25 | 55 | RUE DE LA LONGEROLLE | 4 | 87 | 669 | 170000€ | 1954€ |
2021-10-19 | 22 | RUE DES GROSEILLERS | 4 | 67 | 591 | 150000€ | 2239€ |
2022-02-28 | 9 | IMP DES GROSEILLIERS | 5 | 113 | 743 | 460000€ | 4071€ |
2021-09-23 | 158 | RTE DE SAINT GEORGES | 2 | 57 | 542 | 186000€ | 3263€ |
2022-11-24 | 27 | RUE DE LA GUIGNE FOLLE | 1 | 30 | 102 | 77000€ | 2567€ |
2021-12-06 | 160 | RTE DE SAINT GEORGES | 5 | 115 | 607 | 266500€ | 2317€ |
2022-10-27 | 43 | RTE DE SAINT GEORGES | 7 | 150 | 690 | 476100€ | 3174€ |
2020-08-28 | 29 | RUE DE LA GUIGNE FOLLE | 3 | 108 | 295 | 189000€ | 1750€ |
2023-03-24 | 18 | RUE DES GROSEILLERS | 4 | 67 | 605 | 144900€ | 2163€ |
2019-06-07 | 1 | RUE DES FOURMIGERES | 2 | 38 | 533 | 90000€ | 2368€ |
2021-03-30 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 79 | 495 | 150000€ | 1899€ |
2020-01-03 | 13 | RUE DES GROSEILLERS | 5 | 81 | 400 | 170626€ | 2106€ |
2020-05-07 | 41 | RTE DE SAINT GEORGES | 5 | 146 | 235 | 338000€ | 2315€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DES FOURMIGERES | 6 | 160 | 236 | 149990€ | 937€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DU PONTREAU | 4 | 93 | 4184 | 120000€ | 1290€ |
2021-09-06 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 83 | 433 | 190000€ | 2289€ |
2021-11-15 | 9 | RUE DES GROSEILLERS | 5 | 81 | 752 | 161000€ | 1988€ |
2021-06-24 | 10 | RUE DU MOULIN NEUF | 4 | 150 | 93 | 167000€ | 1113€ |
2022-09-12 | 7 | RUE DES GROSEILLERS | 5 | 81 | 674 | 110000€ | 1358€ |
2021-07-09 | 98 | RTE DE SAINT GEORGES | 5 | 143 | 358 | 225000€ | 1573€ |
2019-05-10 | 8 | RUE DU MOULIN NEUF | 3 | 85 | 227 | 40000€ | 471€ |
2021-08-11 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 114 | 512 | 238000€ | 2088€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DES BLEUETS | 4 | 79 | 364 | 142000€ | 1797€ |
2021-12-31 | 16 | RUE DES BLEUETS | 3 | 60 | 0 | 97500€ | 1625€ |
2021-04-07 | 16 | RUE DES BLEUETS | 2 | 49 | 0 | 75000€ | 1531€ |
2020-08-25 | 46 | RUE DE LA LONGEROLLE | 5 | 152 | 2396 | 179750€ | 1183€ |
2022-12-28 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 74 | 443 | 230000€ | 3108€ |
2022-06-20 | 10 | RUE DES BLEUETS | 4 | 74 | 335 | 135000€ | 1824€ |
2022-08-22 | 12 | RUE DES BLEUETS | 2 | 48 | 0 | 108500€ | 2260€ |
2021-09-21 | 45 | RUE DE L EGLISE | 5 | 133 | 370 | 195000€ | 1466€ |
2022-10-12 | 27 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 90 | 956 | 250000€ | 2778€ |
2021-08-09 | 39 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 109 | 153000€ | 1700€ |
2023-03-08 | 7 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 75 | 545 | 180500€ | 2407€ |
2020-06-25 | 42 | RUE DE L INDUSTRIE | 6 | 117 | 238 | 160000€ | 1368€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DES BLEUETS | 4 | 74 | 416 | 130000€ | 1757€ |
2020-09-11 | 35 | RUE DE L EGLISE | 3 | 76 | 718 | 180000€ | 2368€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 84 | 525 | 159000€ | 1893€ |
2020-11-23 | 31 | RUE DE L EGLISE | 5 | 102 | 592 | 268200€ | 2629€ |
2022-09-20 | 8 | RUE DE LA GUIGNE FOLLE | 10 | 342 | 1808 | 850000€ | 2485€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DES GROSEILLERS | 4 | 104 | 265 | 176000€ | 1692€ |
2022-04-21 | 37 | RUE DE LA LONGEROLLE | 4 | 137 | 1224 | 245000€ | 1788€ |
2020-06-09 | 36 | RUE DE LA LONGEROLLE | 5 | 115 | 6042 | 175000€ | 1522€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DE LA GUIGNE FOLLE | 4 | 160 | 2495 | 258000€ | 1613€ |
2020-01-23 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 114 | 2601 | 237500€ | 2083€ |
2022-01-24 | 18 | RUE DE L EGLISE | 3 | 40 | 89 | 119000€ | 2975€ |
2019-10-23 | 10 | RUE DE LA VALLEE SECHE | 6 | 158 | 872 | 176000€ | 1114€ |
2019-10-11 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 87 | 511 | 115000€ | 1322€ |
2021-12-30 | 20 | RUE DES FOURMIGERES | 4 | 84 | 1078 | 60000€ | 714€ |
2020-09-30 | 43 | RUE CAMILLE DEMARCAY | 5 | 126 | 175 | 153000€ | 1214€ |
2020-06-10 | 35 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 82 | 405 | 140000€ | 1707€ |
2021-01-29 | 31 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 30 | 632 | 116500€ | 3883€ |
2023-05-31 | 6 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 110 | 288 | 160000€ | 1455€ |
2021-10-11 | 9 | RUE DE L INDUSTRIE | 2 | 39 | 211 | 114000€ | 2923€ |
2020-10-26 | 21 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 85 | 405 | 167000€ | 1965€ |
2021-07-05 | 20 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 77 | 830 | 136000€ | 1766€ |
2020-09-29 | 25 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 129 | 684 | 260000€ | 2016€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 58 | 98000€ | 1633€ |
2021-08-18 | 4 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 58 | 129500€ | 2158€ |
2021-03-29 | 26 | RUE DE L ABREUVOIR | 6 | 300 | 504 | 610649€ | 2035€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 80 | 66 | 145000€ | 1813€ |
2023-04-19 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 80 | 172 | 50000€ | 625€ |
2020-04-10 | 93 | RUE DES COSSES | 4 | 120 | 574 | 175950€ | 1466€ |
2020-06-09 | 29 | RUE DE L ABREUVOIR | 2 | 43 | 407 | 145000€ | 3372€ |
2023-01-09 | 8 | ALL DE LA DAUMADE | 5 | 132 | 500 | 290000€ | 2197€ |
2019-08-02 | 8 | ALL DE LA DAUMADE | 5 | 127 | 1323 | 250000€ | 1969€ |
2020-10-30 | 7 | ALL DE LA DAUMADE | 5 | 144 | 1503 | 278000€ | 1931€ |
2022-11-22 | 7 | ALL DE LA DAUMADE | 5 | 144 | 1503 | 334000€ | 2319€ |